租期为一年的房子因暴雨淹水想提前退租，押金

暴雨淹水提前退租，押金可协商退还，但需承担违约责任。根据《合同法》，押金应退还，但提前退租属违约，需承担相应责任。不及时处理可能导致损失扩大，如房屋进一步损坏等。
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提前退租常见处理方式为协商或诉讼。应先与房东协商，看能否退还押金并达成和解；若协商无果，可通过法律途径诉讼解决，根据合同约定及法律规定判定责任。
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暴雨淹水可协商退租。具体操作：1.及时通知房东，说明退租原因，并协商押金退还事宜；2.协商时明确违约责任，尽量达成双方都能接受的方案；3.若协商不成，保留相关证据，如暴雨证明、房屋淹水照片等，以备后续诉讼使用；4.诉讼时需找专业律师，根据合同约定及法律规定，争取自身权益。